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  • 莊敬路3.4億店面位於北醫(yī)商圈，3.6億店面位於公館商圈。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)網(wǎng)公佈新一波的實(shí)價(jià)登錄資料，房仲業(yè)者整理北市各區(qū)與新北市主要三區(qū)的最高總價(jià)後發(fā)現(xiàn)，整個(gè)7月成交資料相當(dāng)平淡，並未有特殊的表現(xiàn)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，實(shí)價(jià)揭露後，消費(fèi)者對(duì)於交易越發(fā)理性，也了解個(gè)案差異的重要性，加上整體經(jīng)濟(jì)不振，想要繼續(xù)寫下天價(jià)必須視個(gè)案而定，而雖然沒有亮眼價(jià)格，但破億總價(jià)標(biāo)的不少，可見市場(chǎng)資金仍充沛。
 
徐佳馨表示，若以總價(jià)來看，7月信義區(qū)與大安區(qū)的3億元以上的超級(jí)店面表現(xiàn)最為亮眼，莊敬路3.4億店面位於北醫(yī)商圈，雖然屬於社區(qū)商圈，但人流與外來客不少，而3.6億店面位於公館商圈，周邊有捷運(yùn)與臺(tái)大商圈加持，一直是表現(xiàn)不俗的商圈。這兩個(gè)店面坪數(shù)大，總價(jià)高，買方實(shí)力相對(duì)雄厚。徐佳馨表示高價(jià)產(chǎn)品若非自用，就是已經(jīng)有現(xiàn)成租客，不然轉(zhuǎn)手其實(shí)並不簡(jiǎn)單。
 
相較於北市，新北市表現(xiàn)挺平淡，除新店區(qū)順安街成交1.16億的透天外，就以三重區(qū)成交的億元套房最讓人眼前一亮。徐佳馨指出，順安街距離雙捷運(yùn)站大坪林站不遠(yuǎn)，區(qū)域也多舊公寓，應(yīng)是都更話題加持，該案著重土地價(jià)值，價(jià)格才有機(jī)會(huì)發(fā)燒。而三重億元套房高達(dá)21間，雖然總價(jià)極高，可是單價(jià)不到40萬，這類產(chǎn)品取得者應(yīng)是看重其租金收益所致。